| |
| |
|
| |
NEWS |
| |
Tips Menghemat Listrik
Standar Gedung Tahan Gempa
Peran Pengembang dalam Pembentukan dan Pengurusan PPRS
Wawancara dengan Ketua Sekolah Tinggi The London School
SOF solusi cerdas di jaman super sibuk
|
| |
|
| |
Ibu Prita Kemal Gani
Ketua Sekolah Tinggi Ilmu Komunikasi The London School of Public Relation-Jakarta
- Darimana anda mendapatkan informasi mengenai Sudirman Park ?
Kami mendapatkan informasi mengenai Sudirman Park dengan cara datng langsung pada acara open house dilokasi Sudirman Park. Ketika itu kami kebetulan lewat didepan lokasi dan tertarik untuk mendapatkan informasi.
- Menurut Anda, apa kelebihan Rukan Sudirman Park dibandingkan dengan property lain yang sejenis ?
Alasan utama saya memilih Rukan Sudirman Park adalah lokasi yang sangat strategis, harganya terjangkau, system pembayarannya mudah, designnya menarik, tata letak rukan dan apartemennya juga bagus. Selain itu, mudah dicapai dengan kendaraan umum serta rencana halte monorail depan Sudirman Park.
- Usaha apa yang akan Ibu jalankan di Rukan Sudirman Park ?
Rukan tersebut akan saya gunakan untuk usaha yang bergerak dalam bidang Pendidikan, yaitu Kampus STIKOM The London School of Public Relations : Department Business Studies, department Advertising dan Department Mass Communication. Kampus STIKOM LSPR Sudirman Park akan dilengkapi dengan media center yaitu tempat praktek mahasiswa yang dilengkapi dengan ruang praktek studio TV dengan peralatan canggih yang dapat digunakan untuk membuat program-program televise, studio editing yang dilengkapi dengan peralatan khusus post production, studio radio yang dapat mengudara pada seluruh lingkungan kampus, studio rekaman khusus untuk merekam lagu, narasi dan dubbing. Selain itu juga ada auditorium untuk tempat pertunjukkan mahasiswa dan artis-artis dalam dan luar negeri.
- Dilihat dari segi investasi, bagaimana prospek investasi di Sudirman Park ?
Melihat lokasi yang strategis, saya yakin nilai investasi Sudirman Park, baik apartemen maupun rukan kedepannya akan sangat menguntungkan, diantaranya : terletak pada lingkaran segitiga emas, area sekitarnya yang terus berkembang : Apartemen-apartemen baru, office park, serta pengembangan jalan dan kemudahan transportasi. Semuanya menjadikan Sudirman Park mempunyai nilai investasi yang tinggi pada tahun-tahun kedepan dan seterusnya.
- Sebagai suatu proyek yang berkonsep integrasi kawasan hunian dengan kawasan komersial, apakah keuntungan yang dapat anda peroleh di Sudirman Park ?
Konsep tersebut merupakan suatu nilai tambah bagi bisnis saya. Dengan adanya sekolah, penghuni rukan Sudirman dapat menyekolahkan anaknya atau professional yang tinggal di hunian Sudirman park dapat dengan mudah kuliah di London School . Mahasiswa London School yang jauh dari orang tua dapat membeli atau menyewa hunian Sudirman Park , begitu juga staff dan para dosen
Tips Menghemat Listrik
Standar Gedung Tahan Gempa
Peran Pengembang dalam Pembentukan dan Pengurusan PPRS
Wawancara dengan Ketua Sekolah Tinggi The London School
SOF solusi cerdas di jaman super sibuk
|
| |
|
| |
Untuk kemudahan dan kenyamanan pembayaran service charge, Sinking Fund, rekening listrik dan rekening air, Badan Pengelola Sudirman Park telah bekerja sama dengan sebuah Bank Nasional. Program ini dinamakan Signature On File Program, yaitu pendebetan otomatis melalui kartu kredit ( bukan kartu ATM ). Dengan sistem ini pemilik/penghuni dapat merasakan banyak manfaat ,seperti :
- Tidak perlu antri di kasir dalam melakukan pembayaran (sangat menghemat waktu).
- Aman dan Nyaman dalam pembayaran
- mengurangi resiko denda keterlambatan (denda akan berlaku jika terjadi 3x penolakan oleh Bank)
Proses SOF program ini :
1. Pemilik/Penghuni apartemen cukup menandatangani berkas yang disediakan Badan Pengelola Sudirman Park disertai Foto Copy kartu kredit.
2. Tagihan Service Charge, Sinking Fund, rekening listrik dan rekening air akan didebet langsung ke tagihan kartu kredit tersebut.
3. Apabila Pemilik/Penghuni merasa pendebetan tidak sesuai dengan tagihan, pemilik/penghuni apartemen bisa melakukan klaim ke Badan Pengelola dengan menunjukkan bukti tagihan kartu kredit.
4. Bilamana pemilik apartemen ingin membatalkan karena alasan penggantian kepemilikan apartemen atau alasan lainnya, dapat langsung datang ke Customer Service kami untuk pembuatan surat pembatalan
Tips Menghemat Listrik
Standar Gedung Tahan Gempa
Peran Pengembang dalam Pembentukan dan Pengurusan PPRS
Wawancara dengan Ketua Sekolah Tinggi The London School
SOF solusi cerdas di jaman super sibuk
|
| |
|
| |
Pemilihan pengurus PPRS, hak suara yang merupakan penentu dalam pengambilan keputusan yang akan dilakukan oleh PPRS adalah berdasarkan pada jumlah NPP bukan berdasarkan pada one man one vote. Ketentuan ini berdasarkan pasal 55 ayat (2) PP No. 4/1998.
Dalam Praktik, tidak selamanya keterlibatan pengembang dalam kepengurusan PPRS "merugikan" penghuni unit / satuan rumah rusun lainnya yaitu dengan pertimbangan :
Pengembang yang membangun kontruksi rumah susun mengetahui secara detail kondisi dan keadaan bangunan yang dibangunnya tersebut, seperti instalasi listrik, air, bangunan gedung, lift, status dokumen dan perizinan yang dimiliki sehingga pengelolaan dan pemeliharaan Rumah Susun lebih baik.
Sumber :
Majalah Properti Volume 3 No. 43 Bulan April Tahun 2007-04-25
Oleh : Prof. Arie S. Hutagalung SH, MLI
Pakar Hukum Rumah Susun dan Guru Besar Hukum Agraria
Fakultas Hukum Universitas Indonesia
Tips Menghemat Listrik
Standar Gedung Tahan Gempa
Peran Pengembang dalam Pembentukan dan Pengurusan PPRS
Wawancara dengan Ketua Sekolah Tinggi The London School
SOF solusi cerdas di jaman super sibuk
|
| |
|
| |
Dari hasil Seismic Hazard Analysis, didapatlah intensitas gempa berupa PGA dengan periode ulang 500 tahunan di DKI Jakarta, yang nilainya berkisar antara 0,18 g (untuk tanah keras) dan 0,30 g (untuk tanah lunak), yang setara dengan intensitas gempa yang berkisar antara MMI VII dan MMI VIII.
Jadi kalau ada yang bertanya berapa Skala Richter gempa yang dapat ditahan oleh gedung-gedung tinggi di DKI Jakarta, jawabnya adalah sebagai berikut :
“Gedung-gedung tinggi di DKI Jakarta yang direncanakan berdasarkan standar yang berlaku (SNI 03-1726-2002), akan tahan terhadap semua kemungkinan Magnitudo Gempa dari M=5,0 SR s/d M=8,5 SR yang dapat terjadi di semua Sumber Gempa dalam radius 500 km dari Jakarta, yang menyebabkan intensitas gempa 500 tahunan di Jakarta, berupa percepatan puncak muka tanah antara 0,18 g dan 0,30 g atau setara dengan intensitas gempa antara MMI VII dan MMI VIII.”
SNI 03-1726-2002 secara resmi menggantikan standar yang lama “Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa Untuk Rumah dan Gedung”, SNI-03-1726-1989.
Acuan utama dalam penyusunan standar ini :
- “Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa Untuk Rumah dan Gedung”, SNI 03-1726-1989, Meneg PU, 3 Nop. 97.
- National Earthquake Hazards Reduction Program (NEHRP): ‘NEHRP Recommended Provisions for Seismic Regulations for New Buildings and Other Structures “: Part 1 & 2, Federal Emergency Management Agency (FEMA), 1997 Edition.
- Uniform Building Code (UBC) Volume 2: “Structural Engineering Design Provisions”. International Conference of Building Officials, 1997 Edition.
Tips Menghemat Listrik
Standar Gedung Tahan Gempa
Peran Pengembang dalam Pembentukan dan Pengurusan PPRS
Wawancara dengan Ketua Sekolah Tinggi The London School
SOF solusi cerdas di jaman super sibuk
|
|
|
|
